Замена или ремонт фундамента (все виды фундаментов, в т.ч. винтовые сваи)

Мы выполняем ремонт или замену фундамента дома в Перми и Пермском крае на профессиональном уровне.

Выполненные работы по ремонту фундамента вы можете посмотреть в наших работах.

 

Аварийный фундамент дачи до и после ремонта. Сделали новый фундамент с площадкой из швелера. Пермский край, Жбри (июль 2021).

д. Гари. Сгнили нижние венцы, замена окон (сентябрь 2021).

Замена сгнивших венцов на кирпичную кладку. ДО и После Ремонта (сентябрь 2021).

Заливка опорных элементов на глубину 2м под существующий фундамент (Пермскnq край, с.Кояново июнь 2021)

Укрепление, усиление фундамента. Пермский край, Хохловка (Май 2020 год)

Замена перекрытия. Замена балок. Сняли землю. Уложили утеплитель 200мм. Замена нижних венцов (02.2020)

 

Способ укрепления фундамента по углам:

 

 

Усиление фундамента посредством обустройства железобетонной обоймы

 

По периметру основания копается траншея,фундамент очищается от грунта и промывается цементным молочком. По всей высоте фундамента пробуриваем отверстия,и забиваем стержни из арматуры 14-18мм(выход из фундамента минимум 15см).На забитых в фундамент стержнях производится арматурный каркас из 12мм арматуры,далее монтаж опалубки и заливка бетоном.    

 

УСИЛЕНИЕ железобетонной рубашки. Метод обустройства железобетонрной рубашки идентичен технологии усиления обоймой,единственное отличие-охват основания. ОБОЙМЫ представляют собой замкнутые конструкции,которые оцепляют весь периметр фундамента,тогда как РУБАШКИ используются для усиления одной из его поврежденных частей.  

 

 

Замена фундамента необходима в случаях:

 

I. Когда старый фундамент находится в аварийном состоянии и его нельзя отремонтировать (фундамент был выполнен без армирования, чрезмерно бутовался камнями, кирпичами или использовался не качественный бетон)

Старый фундамент демонтируется, дом поднимается, выравнивается и ставится на временные опоры. Дом может быть выставлен на опоры, которые останутся внутри фундамента после завершения работ - это тумбы из кирпичей, бетонные блоки, металлические распорки. Или дом может быть поднят и зафиксирован на деревянных временных и страховочных опорах, под ним изготавливается бетонный фундамент и после того, как бетон наберет прочность, дом опускается.

 

II. Когда тип старого фундамента дома не соответствует участку

Дом был построен на слабых грунтах с низкими несущими свойствами, высоким уровнем стояния грунтовых вод  или на склоне. Самый подходящий вариант- это металлический фундамент на винтовых сваях. Дом поднимается на необходимую высоту; вдоль стен вкручиваются винтовые сваи, как можно ближе к дому, затем они подрезаются по уровню, заполняются бетоном, обвязываются швеллером; под дом заводятся двутавровые балки, свариваются со швеллером и таким образом, получается жесткая металлическая конструкция. Этот способ выполнения фундамента защищает строение от движений грунта при замерзании грунтовых вод, так как свая вкручивается на глубину более 1,5 метра в твердый грунт ниже глубины  промерзания. Фундамент можно закрыть по периметру дома декоративными панелями и отливами.

 

Способы ремонта фундамента:

- Ремонт фундамента посредством обустройства железобетонной обоймы

- Ремонт фундамента железобетонной рубашкой

- Ремонт фундамента посредством увеличения площади опирания на грунт

- Ремонт фундамента увеличением глубины его заложения

- Ремонт фундамента второй сваей

- Ремонт фундамента посредством подводки опорных элементов под подошву основания

- Ремонт железобетонного фундамента опускным колодцем

- Ремонт фундамента переустройством его конструкции